No Condomínio Baviera, no bairro São Lourenço, em Curitiba, oferecemos este imóvel especial! Um Sobrado Triplex, com 172 m² de área interna, 4 quartos, sendo 1 suíte.
Deste condomínio, eu falo com propriedade, pois ali morei, há alguns anos, com filhos pequenos e só temos boas recordações. Eles estudaram no Colégio Bom Jesus Divina, que fica a poucas quadras, mas também fica próximo de outros excelentes colégios de Curitiba, o Marista Santa Maria e o Bosque Mananciais, que dá para ir à pé.
Localizado em rua tranquila, próximo a uma charmosa pracinha, porém, fica perto de importantes vias na região, como a Rua Mateus Leme, a 300 metros e a Avenida Anita Garibaldi, a 700 metros.
Com 20 casas, esta unidade é a penúltima do lado direito e está dividida da seguinte forma:
- Pavimento térreo 66,90 m²: Garagem para 3 carros, Churrasqueia, Sala para 2 ambientes, Lavabo, Cozinha, Lavanderia e um Espaço Gourmet muito charmoso, para você deixar do seu gosto e fazer confraternizações
- Pavimento Superior 70,77 m²: 3 amplos Quartos, sendo: 1 suíte com Banheira, Closet e Sacada, 1 Banheiro social, 1 Quarto e mais 1 Quarto com closet
- Ático 30,40 m²: 1 Sala íntima, uma Área de Trabalho/Estudo com bancadas e mais 1 Quarto
- Jardim e Quintal 89,21 m²
Com exceção das áreas frias, as demais são todas com piso laminado.
As unidades tem uma casinha fechada para 2 botijões de gás P45, que abastece fogão, todas as torneiras e chuveiros.
SOBRE O IMÓVEL:
Localização: Rua José Francisco Dalledone, 237, Sb. 18 São Lourenço
Condomínio Baviera
Ano de Construção: 2001
Vagas de Garagem: 2 cobertas e é possível mais 1 carro semi coberto
IPTU 2025: R$2.570,00/ Ano
Valor Condomínio: R$523,00
Área construída: 171,77²
SOBRE A ÁREA DE LAZER:
- Salão de festas com churrasqueira que comporta 40 pessoas sentadas
- Área de gramado nos fundos do condomínio
Localizado estrategicamente, este condomínio está próximo aos colégios Mananciais, Santa Maria e Bom Jesus Divina Providência. O Parque São Lourenço fica a 1,7 km e o Museu Oscar Niemeyer - MON a 1,9 Km. Além disso, muitas outras facilidades que este bairro proporciona.
Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca viver com qualidade de vida e segurança em Curitiba.
Agende sua visita e descubra mais sobre este espaço que pode ser o seu novo lar.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à Vista ou parte Financiado
Visitas agendadas com 24 horas de antecedência
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