Oferecemos um imóvel único, em condomínio fechado, no bairro Cajuru em Curitiba: um Sobrado Triplex de 132 m² de área útil, perfeito para quem busca conforto e praticidade. Este sobrado, por ser a unidade nº 1 do condomínio, tem o diferencial de ter uma área de quintal exclusivo e entrada independente. Destacando-se, também, pelo fato de estar pronto para mudar, com piso, teto em gesso, toda parte de iluminação pronta, inclusive com luminárias e um design moderno e funcional.
Localizado em rua tranquila, porém perto de importantes ruas na região, como a Luiz França - há meia quadra e a Avenida Prefeito Maurício Fruet - há três quadras. E mais, o bairro Cristo Rei também está logo ali pertinho.
SOBRE O IMÓVEL:
No pavimento térreo, de 37,60 m², você encontra uma espaçosa sala, com piso laminado, um lavabo com tampo em mármore são Gabriel e uma charmosa cozinha com armários planejados, cuba em inox, dispenser de detergente embutido, torneira em aço escovado com misturador monocomando e balcão amplo de quartzo cinza .
No primeiro pavimento, de 51,22m², também com piso laminado, há duas suítes bem iluminadas, uma delas com espaço para closet e a outra, com sacada, ambas com vista para a frente da casa e pegam o sol da tarde, proporcionando privacidade e conforto aos moradores.
O terceiro pavimento, 43,33m², é um amplo ático, com forro e estrutura de madeira aparente, um charme!! O piso é laminado L5, para ser mais resistente a água, pois ali há uma banheira instalada e também tem mais um banheiro completo, trazendo ainda mais conforto.
Se você precisa de um quarto a mais, esse espaço pode ser transformado em mais uma suíte. Tenha certeza, vão precisar de sorteio para definir quem ficará ali.
Existe projeto de móveis planejados para todos os cômodos, o que é um grande diferencial, servindo como base e podendo ser adaptado ao gosto de cada um.
Os detalhes foram cuidadosamente pensados, com pontos para instalação de ar condicionado e chuveiros de alta qualidade, que podem funcionar tanto a gás quanto eletricidade.
Localizado estrategicamente, o imóvel está próximo ao Jardim Botânico (2 km), ao Hospital Marcelino Champagnat (2,8 km), ao Centro Politécnico (1,7 km) e ao Supermercado Condor Cajuru (2,9 km). Além disso, você terá fácil acesso a diversas conveniências como Casa China (400 metros), Farmácia Nissei ( 600) metros, Shopping Jardim das Américas (1,6 km), o Jockey Plaza Shopping (3,6 Km), além de padarias e comércios diversos.
A região está em constante desenvolvimento, evidenciado pela construção do Binário que liga o Cajuru ao Tarumã, proporcionando ainda mais facilidades de acesso e valorização imobiliária.
Este sobrado triplex é uma oportunidade única para quem busca viver com qualidade de vida em Curitiba.
Agende sua visita e descubra mais sobre este espaço que pode ser o seu novo lar.
DADOS DO IMÓVEL:
Localização: Rua Capitão João Busse, 230, sb. 01 – Cajuru, entre a Rua Luiz França e a Antonio Meirelles Sobrinho
Área construída: 132,15m² (pavimento térreo – 37,60 m²/ 1º pavimento – 51,22 m² / Ático – 43,33 m²)
Ano de Construção: 2022
Face de Sol: frente Oeste, fundos Leste
Vagas de Garagem: atualmente 1 descoberta, com possibilidade de ampliar para 2 carros e cobrir
IPTU 2024: R$2.120,00 Ano
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à Vista ou parte Financiado
Visitas agendadas com 24 horas de antecedência
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